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央视曝房企拖欠数万亿土地增值税地产龙头股

2018-11-05 10:07:23

央视曝房企拖欠数万亿土地增值税 地产龙头股价齐跌

周一早盘,地产股小幅低开,随后保持低位震荡。截至09:45,大智慧房地产指数[0.27%]下跌0.80%,个股方面,外高桥[-1.90% ]()领跌,下跌4.32%。四大龙头招保万金分别下跌1.56%、1.36%、1.61%、2.81%。

深交所25日早间公告,公共传媒出现关于杭州滨江房产集团股份有限公司的信息,可能对公司股票交易价格产生较大影响,经公司申请,公司股票(证券简称:滨江集团,证券代码:002244)于2013年11月25日开市起临时停牌,待公司通过指定媒体披露澄清公告后复牌,请投资者密切关注。

消息面上,据央视11月24道,长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松,根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据,对没有征收到位的土地增值税做出分析测算。

测算结果发现,自2005年1月1日至2012年12月31日,全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元,而实际上,这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这意味着,全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿。

据报道,李劲松在对国内知名的40多家上市房地产公司的企业年报进行分析后发现,这些公司无一例外都有巨额应缴未缴的土地增值税。截至2012年12月31日,其中28家房地产上市公司应缴未缴土地增值税总额高达640亿元。

报道称,应缴未缴土地增值税金额排名前十的企业分别是:雅居乐(83亿元)、SOHO中国(专题阅读)(相关干货)[1.28%](64亿元;股票代码)、富力地产[-0.47%](58亿元;股票代码)、万科(专题阅读)(58亿元;股票代码、华侨城(49亿元;股票代码、招商局地产(44亿元;股票代码、合生创展(42亿港元;股票代码)、融创中国[1.56%](27亿元;股票代码)、金地集团[-0.17% ](26亿元;股票代码)、新世界中国[0.69%]地产(24亿港元;股票代码)。

相关数据

房企应缴未缴土地增值税统计一览表(单位:亿元)

序号 公司名称 2012年年底应缴未缴土地增值税金额 、2011年年底应缴未缴土地增值税金额 备注

1 雅居乐地产控股有限公司 83 73

2 SOHO中国有限公司 64 44

3 万科企业股份有限公司 58 58

4 广州富力地产股份有限公司 58 47

5 华远地产股份有限公司 5.4 2.4

6 招商局地产控股股份有限公司 44 36

7 合生创展集团有限公司 42 40 港元

8 融创中国控股有限公司 27 14

9 金地集团股份有限公司 26 24

10 北京首都开发股份有限公司 21 14

11 新世界中国地产有限公司 24 14 港元

12 远洋地产控股有限公司 15 11

13 北京金隅股份有限公司 14 8.9

14 首创置业股份有限公司 14 10

15 上海陆家嘴金融贸易区开发有限公司 9.5 11

16 中华企业股份有限公司 9.3 9.4

17 金融街控股股份有限公司 9 7.7

18 方兴地产(中国)有限公司 10 4.8 港元

19 上海证大房地产有限公司 10 15 港元

20 禹州地产股份有限公司 9.1 11

21 北京城建投资发展股份有限公司 15

22 杭州滨江房产集团股份有限公司 6.2

23 深圳华侨城股份有限公司 49

24 建业地产股份有限公司 5.9 4.3

25 北京万通地产股份有限公司 5.4 5.6

26 中粮地产(集团)股份有限公司 5 5

27 北京北辰实业股份有限公司 3.2 2.5

28 上海城投控股股份有限公司 1.7 2.4

29 中国海外发展有限公司 150 126 港元,含企业所得税

30 恒大地产集团有限公司 87 57 含企业所得税

31 龙湖地产有限公司 78 47 含企业所得税

32 碧桂园控股有限公司 72 57 含企业所得税

33 世茂房地产控股有限 72 71 含企业所得税

34 华润置地有限公司 67 52 含企业所得税

35 绿城中国控股有限公司 53 29 含企业所得税

36 莱蒙国际集团有限公司 45 38 港元,含企业所得税

37 恒盛地产控股有限公司 44 43 含企业所得税

38 花样年控股集团有限公司 22 15 含企业所得税

39 上海实业城市开发集团有限公司 20 21 含企业所得税

40 深圳控股有限公司 19 18 港元,含企业所得税

41 明发集团(国际)有限公司 18 16 含企业所得税

42 上置集团有限公司 16 22 港元,含企业所得税

43 越秀地产股份有限公司 15 7.7 含企业所得税

44 中国奥园地产集团股份有限公司 12 11 含企业所得税

地产开发商拖欠土地增值税超3.8万亿元

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